Rariteco: Тихая роскошь
Как тренд на приватность проявляется в недвижимости
Чем обусловлена возрастающая популярность закрытых приватных форматов жилья и что в них особенного? Разбираемся в этом вопросе вместе с экспертом девелоперской компании Rariteco.
В современном обществе наблюдается тренд на усиление приватности и закрытости частной жизни. В недвижимости эта тенденция находит отражение в растущей популярности клубного формата — элитных камерных проектах, которые появляются в престижных районах Москвы. Речь идет о малоэтажных комплексах в ЦАО. Количество квартир/апартаментов в них ограничено и не превышает 100 («золотым стандартом» можно считать 30– 40). В них созданы все условия для максимального комфорта резидентов.
Уже на стадии проектирования и разработки квартирографии продумываются решения, призванные повысить уровень приватности. В одних проектах предусмотрены отдельные входы и лифты для персонала, чтобы резиденты не пересекались с соседями и сотрудниками службы сервиса. Другие намеренно лишены избыточной инфраструктуры, так как направлены на конфиденциальный, закрытый образ жизни владельцев.
Вековая история
Впервые термин «клубный дом» появился в Великобритании и США на рубеже XIX–XX веков. Именно в этих странах стали появляться джентльменские клубы по интересам. В начале XX века эта концепция распространилась и на жилую недвижимость: в крупных городах, таких как Лондон и Нью-Йорк, строили элитные жилые дома с небольшим количеством квартир. Жильцы подбирались по принципу «клуба»: их объединяли один социальный статус и схожая деятельность. Со временем термин «клубный дом» укоренился и стал применяться к элитным жилым домам. Схожий формат существовал и в советское время. Стоит вспомнить знаменитые сталинские высотки: дом на Кудринской площади и Котельнической набережной. Первые клубные дома в России появились в конце 1990-х — начале 2000-х.
За последние два года спрос на клубный формат жилья вырос в среднем примерно на 35%. В силу занятости состоятельные люди все больше стремятся к покою и уюту. Им важно находиться вдали от любопытных глаз и чувствовать себя в безопасности.
Высокие стандарты
Качественные отделочные материалы, эксклюзивный декор и предметы интерьера, минимальное количество квартир на этаже, благоустроенная территория в лучших традициях ландшафтного искусства, контроль доступа и видеонаблюдение 24/7, премиальный уровень сервиса… И это далеко не полный перечень преимуществ клубного формата жилья.
Стремление к персонализации
Сегодня в сегменте «делюкс» все реже можно встретить концепции с обширной и богатой инфраструктурой, поскольку в ней нет необходимости. Акцент смещается в сторону индивидуализации и уникальности. Уже на стадии строительства покупателям предлагаются услуги дизайнера для создания авторских интерьеров.
«Умные» технологии на защите приватности
Сегодня рынок элитной недвижимости ориентирован на «умные» технологии. Система мониторинга и управления инженерными коммуникациями здания позволяет резидентам наслаждаться комфортом в собственном доме. Оповещения о внештатных ситуациях и неисправностях автоматически поступают в службу эксплуатации для оперативного устранения.
Система «умный дом» отвечает за микроклимат в квартире и настраивается в соответствии с персональными предпочтениями резидента. Управлять системой можно с помощью стационарной панели в квартире, а также с компьютера, планшета или смартфона из любой точки мира.
Отдельного упоминания заслуживают BIM-технологии, которые сегодня все чаще используются в строительстве. BIM (Building Information Modelling) — создание виртуальной копии строящегося здания. Интерактивная модель учитывает все предусмотренные проектом коммуникации, процесс строительства и затраты на него, а также расходы на эксплуатацию и другие особенности всего периода «жизни» здания.
Фото: пресс-служба Rariteco