Комплексное премиум-освоение территорий

РБКBiznes

Элитная недвижимость – от первого лица

«Основной акцент сегодня делается на комфорте и качестве жизни»

В чем преимущества проектов комплексного освоения территорий и как создать у их жителей чувство защищенности, РБК+ рассказал руководитель комплекса продаж и маркетинга компании «Лидер Инвест» Дмитрий Коробейкин.

— К элитному жилью покупатели предъявляют высокие требования. Можно ли сказать, что эти стандарты распространяются и на другие сегменты рынка?

— Рынок недвижимости очень быстро развивается, и покупатели становятся все более грамотными и требовательными. И если были времена, когда девелопер мог просто предложить клиенту красивый, качественный дом с хорошей локацией и назвать его элитным, при этом не стараясь до конца соблюсти стандарты данного сегмента, то сегодня этого уже недостаточно. Объект должен обладать абсолютно всеми характеристиками, присущими сегменту высококлассного жилья: как минимум удобным местоположением, насыщенной и неординарной инфраструктурой, благоустроенной территорией, хорошей обеспеченностью машино-местами. Основной акцент делается на комфорте и качестве жизни — разнообразии и удобстве планировок, красоте архитектуры, уровне технологического оснащения и инженерии. Причем многое из перечисленного сегодня актуально не только для элитного жилья. Например, высококачественные инженерные системы используются в домах и бизнес-, и комфорт-класса. А строительство по авторским архитектурным проектам стало нормой даже для проектов комфорт-класса.

Фото: пресс-служба

— Какие важные тренды на рынке жилья вы можете выделить?

— Главная тенденция последних лет — выход на рынок большого количества проектов комплексного освоения территорий. Наша компания тоже планирует в этом году приступить к комплексным проектам «Нагатино» и «Лобачевского, 120». Комплексная застройка предоставляет жителям целый спектр важнейших преимуществ. В отличие от точечных проектов, которые «вписываются» в существующую инфраструктуру района, в комплексных инфраструктура создается самим девелопером с нуля и тщательно прорабатывается. При реализации таких проектов сразу создается удобная дорожная сеть, строится достаточное количество школ, детских садов, магазинов, паркингов и т.д. Конечно, комплексные проекты имеют долгий срок реализации, и это своего рода инвестиция в будущее — освоение территории происходит постепенно. Но это качественно иной, высококомфортный образ жизни.

— Почему эти проекты получили распространение в последние годы?

— Сегодня в Москве большое количество территорий занято промзонами — отжившими свое неконкурентоспособными предприятиями. И наилучшим использованием этой земли является комплексная застройка. Причем при реновации помимо строительства жилья и продуманной, насыщенной инфраструктуры на осваиваемой территории также проводится целый спектр мероприятий по улучшению экологической ситуации. Кроме того, создается большое число новых мест приложения труда, порой в разы превышающее количество рабочих мест, которое было на предприятии до его вывода.

— Сегодня много говорят о качественной городской среде? Что это для вас?

— Одним из признаков качественной городской среды является то, что живущий в ней человек ощущает себя в безопасности. В прошлом нашей страны было много позитивных вещей, которые, к сожалению, не все перетекли в настоящее, — во многих современных районах жители сегодня не могут чувствовать себя полностью защищенными. А новые проекты комплексного освоения территорий позволяют обеспечить им этот важный атрибут жизни.

При реализации комплексных проектов для нас очень важен аспект формирования дружелюбной социально однородной среды, где приятно жить, растить детей, работать и отдыхать. С этой целью мы планируем работать во многих направлениях. В частности, развивать идею создания сообществ жителей, например, на основе использования современных средств коммуникации, с помощью которых люди смогут знакомиться и общаться. Когда человек является участником такого сообщества, он чувствует себя интегрированным в доброжелательную среду с новым качеством жизни, более защищенным и уверенным в будущем.

O'qishni davom ettirish uchun tizimga kiring. Bu tez va bepul.

Roʻyxatdan oʻtish orqali men foydalanish shartlari 

Tavsiya etilgan maqolalar

Безграничные возможности Безграничные возможности

10 университетов Азии, куда можно поехать на учебу в магистратуре

РБК
Биология эльфов Биология эльфов

Чем эльфам пришлось бы «пожертвовать» в обмен на вечную жизнь?

Вокруг света
Алексей Маслов: «Для Китая Россия — это прежде всего точки продаж» Алексей Маслов: «Для Китая Россия — это прежде всего точки продаж»

Как развиваются связи РФ и КНР и чего ждать в будущем

РБК
Безмолвный пациент, или вакцинация в аквакультуре Безмолвный пациент, или вакцинация в аквакультуре

Кто, как и зачем вакцинирует рыб в аквахозяйствах?

Наука и жизнь
Наталья Зубаревич: «Массовый переезд россиян на Дальний Восток пока нечем мотивировать» Наталья Зубаревич: «Массовый переезд россиян на Дальний Восток пока нечем мотивировать»

Какие барьеры сильнее всего удерживают российский экспорт и импорт

РБК
«Прорыв» в будущее «Прорыв» в будущее

Ядерное топливо можно и нужно использовать многократно

Наука
Мысль как вечное движение, – или «Что такое интеллигенция»… Мысль как вечное движение, – или «Что такое интеллигенция»…

Беседа с Константином Кедровым о немецком философе Гегеле

Знание – сила
По законам моды По законам моды

Почему предпочтения в одежде так сильно меняются из поколения в поколение?

Вокруг света
Мускулы крылатой машины – система управления Мускулы крылатой машины – система управления

Как пилот заставляет слушаться машину в десятки тонн, контролируя ее в воздухе?

Наука и техника
Дрофа – степной реликт Дрофа – степной реликт

Все ли знают о самой крупной птице России? Это дрофа

Знание – сила
Что скрывается за модным словом «роялти» ? Что скрывается за модным словом «роялти» ?

Пассивный доход на интеллектуальной собственности: как работает роялти?

Наука и техника
Как платформенная занятость влияет на российский рынок труда Как платформенная занятость влияет на российский рынок труда

Как платформенная экономика трансформирует рынок труда и развивает регионы

РБК
Геометрия роскоши Геометрия роскоши

Как художник Эрте сформировал стиль Harper’s Bazaar и отточил каноны ар-деко

Вокруг света
Программа на перспективу Программа на перспективу

Как Индия стала одной из ведущих IT-стран мира и каковы ее планы на будущее

РБК
Земля тысячи королей Земля тысячи королей

Как в Камеруне реалии современности переплетаются с наследием древности

Вокруг света
Жизнь и открытия Степана Куторги: от классиков до звероящеров Жизнь и открытия Степана Куторги: от классиков до звероящеров

«Удивительные ошибки» гения: как российский ученый открыл звероящеров

Наука и техника
Устричный гриб, его собратья и однофамильцы Устричный гриб, его собратья и однофамильцы

Где растёт вёшенка и кто её лесные «однофамильцы»

Наука и жизнь
Современные подводные лодки постройки Швеции и Нидерландов Современные подводные лодки постройки Швеции и Нидерландов

Швеция и Нидерланды: как изменилась отечественная школа подводного судостроения

Наука и техника
Багуловое сердце Багуловое сердце

Рассказы Забайкалья о том, как был сотворен их мир

Вокруг света
Жабрей и зябра, они же пикульники Жабрей и зябра, они же пикульники

Пикульники — настоящие джентльмены среди растения, хотя и каждый со своим нравом

Наука и жизнь
Есть ли жизнь на Марсе? Есть ли жизнь на Марсе?

Пройдемся по имеющимся фактам в вопросе о жизни на Марсе

Наука и техника
На Сахалине бамбук не курят На Сахалине бамбук не курят

Аккумуляторные батареи можно собрать из водорослей и высокорослых злаков

Наука
Евпатория Евпатория

Евпатория — город, существующий во многих измерениях

Знание – сила
Как социальная ответственность бизнеса меняет медицинское страхование Как социальная ответственность бизнеса меняет медицинское страхование

Почему растет рынок добровольного медицинского страхования

РБК
В зоне степей и полупустынь В зоне степей и полупустынь

Сергей Богун о проблемах защиты редких степных видов

Знание – сила
Китайский с нуля Китайский с нуля

Сложно ли выучить новый язык и как это сделать самостоятельно

РБК
Наука в фантастике: эпизоды истории Наука в фантастике: эпизоды истории

Сказочная повесть — фантастика с просветительской задачей

Наука и жизнь
Как цифровые технологии трансформируют рынок труда Как цифровые технологии трансформируют рынок труда

Как ИИ помогает бизнесу сохранять производительность и наращивать эффективность

РБК
Чтобы изучать Вселенную, надо выходить в космос Чтобы изучать Вселенную, надо выходить в космос

Институт астрономии РАН запустит УФ-обсерваторию и создаст лунную базу

Наука и жизнь
Генеральная уборка Генеральная уборка

Как РГО старается уменьшить следы антропогенного воздействия

Вокруг света
Открыть в приложении